2 Jun 2009

100：1或12%


兩種公式

100：1


市價一坪8-10萬，取中間值為9萬/坪

27坪的情況
9x27=243萬
隔4間套房，每間房租5500/月。
每月租金為5500x4=2.2萬

如果要符合100：1公式
100：1 = X：2.2萬
X=220萬

每間套房施工成本為20萬，總成本為80萬

最後你的購買成本必須是：
220萬-80萬=140萬
140萬 除以27坪 =5.1萬。

12%


以時間為計算單位
2.2萬/月 x12=26.4萬

26.4萬 / X = 12%
26400000=12乘 \X
X=220萬

最後你的購買成本必須是：
220萬-80萬（施工成本）=140萬
140萬 除以27坪 =5.1萬。

Posted by 阿醜 on Tuesday, June 2, 2009 at 11:59 PM

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