不動產簽約四步驟

簽約的流程看似簡單，其實滿複雜的，重點是要橋好每個步驟要付的費用比例為多少：一、簽約：買賣雙方針對不動產買賣價款達成協議，對於買賣流程，價款給付方式，買賣條件以文字方式詳載於合約書上，並且雙方親自簽名蓋章，經代書見證簽約之程序。二、用印：買賣雙方將報稅、過戶所需證明文件交付代書，代書並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方印鑑章的手續，稱之為用印。用印流程應注意事項：1.簽約至用印約3～5日。2.聯絡買賣雙方用印時間、地點。3.由代書整理申報契稅及增值稅資料後送件。4.若買方需貸款，應於用印同時。5.請買方決定貸款銀行。6.由代書整理報稅及貸款資料後送件。7.銀行收件：審查、估價、對保、用印三、完稅：當稅單（增值稅及契稅）核發後，代書通知買賣雙方出面繳稅，買方並於同時支付完稅款項，此稱為完稅。完稅流程應注意事項： 1.核發稅單。 2.通知雙方完稅時間、地點。 3.繳納增值稅（現金1日內，支票3日內)。 4.簽收完稅款。 5.過戶、設定送件。 6.權狀核發。 7.銀行盡可能配合在稅款繳清同時領取設定文件。 8.過戶、設定送件。四、交屋：買方支付尾款，賣方將房屋騰空移交給買方使用，並以現場點交方式為之。交屋流程應注意事項： 1.代書至地政機關領取核發之新權狀。 2.產權登記完畢3日內通知買賣雙方交屋時間、地點。 3.買方備齊尾款、代書費、規費、服務費。 4.現場點交，完成手續。 5.取回權狀、本票、鑰匙、搖控器、住戶規約。...
家事國事天下事之我要修馬桶_GROHE落水器控制閥更換

家裡用了八年以上的馬桶最近發生漏水的情況，半夜會被馬桶加滿的聲音嚇到，之前是找GROHE的台北代理商之一來處理過另一間浴室的馬桶，不過代理商陳先生很忙，時間太難橋了，後來請他直接把落水器控制閥放在櫃台，我自己來安裝。不過第一次知道原來GROHE的落水器和進水器是專用的，沒有其他品牌可以代替，第一次轉落水上半部時一直很怕會折斷，再打給陳先生約時間要等到下禮拜去了，後來睡覺前再試一次。這次牙一咬就過去了（？），把落水器上半部拆下來，控制閥也被老婆轉出來換掉。 po上GROHE落水器控制閥以茲記念（謎之音：果然是會為了小事而沾沾自喜的傢伙~"~） GROHE官方網站：全世界最大規模的衛浴設備商，1936年創社於德國。...
痛風和僵直性脊椎炎吃什麼中藥

我的藥品內容：上中下通用通風 3.0g 獨活寄生湯 3.0g 疏經活血湯 3.0g 烏藥順氣散 2.0g 加味逍遙散 3.0g 左歸丸 1.5g...
阿醜小店照No89.阿醜小店照野狼也會吃到撐，德國秘密旅行餐廳

地點：台中市西區華美街412-1號 / 04-23266469 基本上gaspar.info已經是每週更新的狀況了XD但是越是困難的時候，越是要認真更新！以後本格每月（咦？）至少更新一次美食以及鞋子研究的文章！！！今天就先從吃飯開始啊啊啊！（茶）...
如何讓tubepress的播放器不會出現scrollbar？

最近gaspar.info已經變成一個雜草叢生的地方了XD因為最近在研究WP的系統，增加自己對程式的理解（謎之音：明明又在摸魚！）最近在nagootv上安裝了一個tubepress的外掛，讓使用者可以直接在網站上面看youtube的video，重點是這個外掛還有支援shadowbox這個瀏覽功能。安裝的重點在，tubepress安裝外掛後，還要自己去shadowbox下載最新的原始碼放到tubepress的lib對應資料夾內，並且修改資料夾權限。本來以為已經大功告成的，後來發現用FF和chrome在播放框週圍都會出現scrollbar，很醜！後來找到官方的討論區，也發現有人跟我一樣遇到同樣狀況，解決方式是在shadowbox.css去修改sb-content.html，將overflow（控制捲軸）從auto改成hidden。但是因為shadowbox最新版本沒有sb-content，所以要更改sb-player.html這個css，一樣改成hidden就可以啦。效果如連結...

Tetris 25歲啦！ Google doodle慶祝中

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